据京东拍卖最新拍卖信息，近来，在东莞市经济大镇，塘厦镇迎来了一宗工业房产拍卖，一宗坐落坐落东莞市塘厦镇塘厦科苑一路13号的土地运用权及地上建筑物被拍卖，此次拍卖的实践上便是一个工厂，工厂为东莞金殿实业出资有限公司一切。爱企查显现，东莞金殿实业出资有限企业建立于2018年，注册资本只要100万元，公司有两个自然人股东。尽管公司建立时刻不长，可是此次拍卖的工厂看似是一个老旧工厂了，工厂的土地运用年数的约束是从2004年就开端算起了。工厂用地面积16584.42平方米，约24.86亩，工厂有四栋有产权的厂房宿舍（厂房两栋，宿舍两栋），建筑面积为12185.22平方米，其他的还有一些无证建筑物，无证建筑物建筑面积算计8497.21平方米，有证和无证建筑物的建筑面积算计20882.43平方米。现在工厂有人租借，不过租借合同已到期，但租客仍在运用，买受人可根据实在的状况处理。

  此次拍卖，工厂的评估价和起拍价都是5756.972万元，并不进行降价拍卖。拍卖开端后，招引了2个人报名竞拍。原本以为拍卖会通过一番剧烈加价竞拍才完毕拍卖。没想到拍卖完毕的时分，只要一个人出价竞拍罢了，别的一个报名者并没有出价参加竞拍，终究工厂以起拍价就成交了。

  此次拍卖的这个工厂坐落东莞市塘厦镇塘厦科苑一路13号，就在珠三角环线高速的西侧，大屏嶂森林公园的东侧，交通仍是很方便快捷的，邻近有两条高速公路，间隔高速公路出入口比较近。不过片区以工厂居多，没有啥商业。

  依照有证建筑面积核算，此次东莞市拍卖的工厂成交单价是4725元/平方米，依照实践建筑面积核算，那成交单价就只要2757元/平方米，对这种的成交价，我们以为廉价吗？